Продам коммерческое помещение 244 м2, Электродная ул, 4А, Москва г

Код объекта: 1063210.
ПРОДАЖА ПСН С АРЕНДАТОРОМ!

Продается торговое помещение с арендатором - сетевым кафе "Братья Караваевы", на благоустроенной территории ЦГК "Графит". Рядом расположены также иные ключевые арендаторы (рестораны, кафе, бары, магазины, автосервисы, аптеки, коворкинги, лаунж зоны).

ХАРАКТЕРИСТИКИ:
- Площадь 244 кв.м.;
- Первый этаж, отдельный вход с фасада;
- Зона погрузки/разгрузки во дворе;
- Панорамные витрины, окна во всю длину помещения;
- Все инженерные коммуникации;
- Высота потолков 9 метров;
- Круглосуточный доступ;
- Круглосуточная охрана;
- Место под вывеску на фасаде.

Удобная транспортная доступность:
- выезд на СВХ, Шоссе Энтузиастов и крупные транспортные развязки;
- 3 минуты пешком от метро Шоссе Энтузиастов и МЦК;
- 15 минут до центра Москвы;
- 3 км до ТТК.

Большая бесплатная парковка во дворе, наличие городской парковки перед зданием.

Экономические показатели:
Договор с арендатором на 5 лет с пролонгацией
Месячная арендная плата - 700 000 руб.
Окупаемость - 12 лет.
Индексация - 4%*

Выгодное предложение! Не надо искать арендатора!
#8574992#


Этаж/этажность: 1/2
Комиссия: 0
Агентам: Не звонить